1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市東灘区
43.1万円/㎡
前年比+10.7%
御影ブライトハイツ
兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目
/ 御影駅 徒歩6分
1986年築 / 7階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より10.7%割高
相場
2,972万円
48.3万円/㎡
2,118
2,687
3,256
3,825
AI査定結果
推定相場価格
2,972万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,687万円〜3,256万円
43.7万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月12日
御影ブライトハイツ
3,290万円（53.4万円/㎡）/ 2階 / 61.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,290万円 | 53.4万円 | 2階 | 61.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 2,480万円 | 37.6万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,480万円 | 50.3万円 | 7階 | 69.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,850万円 | 43.2万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 45.2万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,198万円 | 42.8万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 2,298万円 | 44.8万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 2,380万円 | 46.4万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 48.3万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 49.7万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/06 | 2,398万円 | 46.7万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/07/09 | 2,980万円 | 48.4万円 | 4階 | 61.56㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2023/04/08 | 3,100万円 | 47.0万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/16 | 2,580万円 | 50.3万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/01/10 | 2,850万円 | 43.2万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 御影ブライトハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅6分 | 3,290万円 | 53.4万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/09 | パレ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅8分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2024/01/18 | レジオン住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,899万円 | 52.3万円 | 74.5㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市東灘区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して23.9%割高です。
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