御影ブライトハイツ

  • 兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目

  • / 御影駅 徒歩6分

  • 1986年築 / 7階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より9.4%割高

販価
3,290万円
53.4万円/㎡
相場
3,008万円
48.9万円/㎡
1,956
2,657
3,358
4,059
AI査定結果
推定相場価格
3,008万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,657万円〜3,358万円
43.2万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
 
最終更新日: 2025年6月9日
御影ブライトハイツ
3,290万円(53.4万円/㎡)/ 2階 / 61.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(53.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/013,290万円53.4万円2階 61.56㎡ 3LDK南西
2025/05/202,480万円37.6万円4階 66㎡ 3LDK
2025/04/253,480万円50.3万円7階 69.13㎡ 3LDK
2024/10/042,850万円43.2万円2階 66㎡ 2LDK
2024/02/152,980万円45.2万円2階 66㎡ 2LDK
2023/10/242,198万円42.8万円3階 51.3㎡ 1LDK
2023/10/062,298万円44.8万円3階 51.3㎡ 1LDK
2023/09/012,380万円46.4万円3階 51.3㎡ 1LDK+S
2023/08/263,280万円49.7万円5階 66㎡ 2LDK+S
2023/08/262,480万円48.3万円3階 51.3㎡ 1LDK
2023/08/062,398万円46.7万円3階 51.3㎡ 1LDK+S
2023/07/092,980万円48.4万円4階 61.56㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム西
2023/04/083,100万円47.0万円2階 66㎡ 2LDK
2023/03/162,580万円50.3万円3階 51.3㎡ 1LDK
2023/01/102,850万円43.2万円7階 66㎡ 2LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(53.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01御影ブライトハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅6分 3,290万円53.4万円61.563LDK2階 / 7階建 南西198698RC
2025/06/05パレ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅8分 2,480万円43.7万円56.722LDK1階 / 7階建 南西198689RC
2024/01/18レジオン住吉川
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅5分 2,980万円40.4万円73.73LDK7階 / 7階建 198461RC
2025/05/26グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,899万円52.3万円74.52SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 10階建 南東198770RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01御影ブライトハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅6分 10.3万円0.17万円61.563LDK2階 / 7階建 南西198698RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市東灘区では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(53.4万円)は神戸市東灘区の平均と比較して23.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市東灘区
43.1万円/㎡
前年比+10.7%

マンション概要

マンション名御影ブライトハイツ
所在地兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目
交通御影駅徒歩6分
築年月1986年
階数7階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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